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博鳌开创了什么？
博鳌虽然始终与经济论坛联系在一起，但是博鳌绝不仅仅只是一个“会展中心”，或者是几栋美轮美奂的大楼和绮丽的风景，它是结合了传统会展业、房地产业、旅游业的一个有机体，由于其具有了这三者的特质，并实现了三者的互补和结合，从而实现了1＋1>2的效应，获得了很好的成功。
博鳌亚洲经济论坛作为一个经济论坛，通常被人们看作会展业的成分。的确，我们不得不承认，博鳌为来自世界，特别是亚洲的政治家、工商才子、社会团体提供了一个交流的平台，难怪有人说博鳌是“亚洲的麦克风”。不过，与传统的会展业不同，博鳌在提供会展服务的同时，更提供了房地产开发服务。博鳌借助亚洲经济论坛的影响，其地皮更加值钱。现在，来自全国各地的房地产开发商盯上了这块风景如画的海滨圣地，纷纷投入资金开发商品住宅和别墅。如今的博鳌小城，各种特色的别墅和住宅屹立在风景当中，房地产的开发给当地带来了不少的财政收入，也让博鳌网罗了更多的人气，积累了更多继续发展的潜质和软实力。
“博鳌水城”是蒋晓松根据博鳌的自然条件，结合房地产市场行情，为博鳌量身打造的一个创意，就是为了开发博鳌的房地产市场。“博鳌水城”以博鳌的海景为依托，别有味道。在以会议、论坛、会展为特色的地方大力开发房地产，这一点与其他那些专注于会展这一条线的城市来说，无疑是跳出了思维定式，给自己开拓了一片新的天空。在中国这么广阔的土地上，做会展的城市并不少，比如上海、大连、重庆等等。但是，象博鳌这样，想着利用亚洲经济论坛为广告，吸引大量成功人士来这里购置房产，甚至是购买别墅，然后只在会议或者休假时间来入住的城市并不多，可以说这个市场还有很大的空隙，甚至可以说这是一个还没有开发出来的市场，一片平静的蓝海。在博鳌人看来，越来越多的国际会议在这里举行，随之而来的是越来越多的外国人来这里参加会议，这本身就带来了一个很大的市场。此外，外国人，尤其是欧美国家的人士的消费观念和生活观与国内，甚至是亚洲人都有很大的不同。来参加论坛的代表，大多数都是行业内的精英人物，他们工作繁忙，但却懂得生活。他们每年都会和家人外出旅行，或者到固定的别墅去度假。如果博鳌能够提供优等的别墅，吸引这些成功人士来参加论坛，并到这里来度假的话，对博鳌来说，这无疑是一块很大的蛋糕。就这样，灵感一点一点溢出，最后就形成了博鳌人决定在现有服务体系中增加房地产服务的决策。也正是这样一个具有远见的决策，让人们提起博鳌的时候，能够立刻在脑海中将它与其他会展业的城市区分开。
如果仅仅认为是房地产业务的增加为博鳌带来了新的价值曲线，这也未免过于简单。实际上，我们已经看到，增加房地产业务不仅给博鳌带来了新的亮点，而且也提升了博鳌为各种国际会议进行配套服务的能力。
需要说明的是，除了上面提到的那些创造性，博鳌也降低了一些元素。那么，究竟是什么样的元素需要博鳌去花费心思降低呢？这恐怕需要那些真正到过博鳌，体验过博鳌的人才能立即回答出来。曾经有记者专程赶往博鳌进行采访，他发现坐车经过博鳌的街道时，总感觉缺少了点什么。后来，他才发现，原来缺少的正是其他大城市铺天盖地的广告牌。在博鳌的街头，你很少看到广告牌，更多的是鲜花和椰子树，以及沿途的热带风光。难道是博鳌人的商业意识不足，没有意识到广告带来的丰厚利润吗？显然不是。其实，少量的广告牌，正是博鳌减少商业气氛的努力之一。对于博鳌而言，她的主打牌是美丽的自然风光和宜人的气候，特别是安静的环境和原生态、淳朴、自然的社会生活。这些正是吸引那些会议代表远离都市喧嚣的关键法宝。如果这些关键因素被铺天盖地的广告牌淹没，那么博鳌就失去了她吸引人的最初魅力。正是基于这样的考虑，博鳌在市政建设时，才有意控制和减少广告牌的数量，以最大程度的维系博鳌的自然本色。这种看似不核算的降低，却给博鳌带来了更丰厚的长远利益，也使得博鳌能够区别于同类的会展和旅游性质的城市。
博鳌是成功的，它的身姿不同于竞争者：与传统的会展业相比，博鳌有自身特色的房地产服务，给参加会展的代表以更多的机会和设施；与传统的房地产业相比，博鳌有国际化的会展活动，让人能够接触更广阔、更前沿的知识；与传统的旅游业相比，博鳌带给人们的不仅是自然风光和人文景观，更有会展业带来的视野开阔、知识碰撞。所以，博鳌才能鹤立鸡群，它的价值曲线才能明显区别于其他与它有竞争冲突的各色竞争者。
尽管博鳌亚洲经济论坛自2001年创办以来，仅仅经历了5年的发展历程，但从其取得的经济和社会效益来看，已经是非常成功的了。与这方面的前辈——达沃斯相比，博鳌有着更加广阔的发展空间和潜力。近年来，博鳌又开始着手设立研究院，邀请最有实力的专家加盟，专门研究亚洲经济问题，并在论坛上发布主题报告。此外，博鳌还在筹划更多的会议在这里举行，形成一年12个月，月月都有高等级会议举办的理想目标，从而使博鳌的价值链在时间维度上更加连贯。
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